“车库”是大中城市的热门话题，国家经贸委将“城市立体车库”列为“近期行业技术发展重点”。随着城市建设、道路交通的高速发展和人民群众生活水平的日益提高,车与道路、停车位之间的矛盾也日益突出,停车难已经成为世界性的城市可持续发展难题。

园区（小区）除去自身的车位配比需求外，如果能通过配建立体车库增加车位数，以及加强管理、完善停车智能设施、引入专业的运营商去经营，则可以满足自身需求、促进自身商业的发展，也可解决周边商业、居民的停车需求，增加效益。

立体车库自动化控制系统主要包含以下五个子系统：自动收费管理系统，自动存取车系统，远程诊断系统，自动道闸，监控安保系统。以上子系统均由中央控制室统一控制，可为客户规划停车库管理形式，发布车库库存容量，控制车流方案。

业务合作模式

（一）模式一：土地拍卖模式

政府对拟建停车楼地块，设备停车泊位数量待技术指标限制条件，按公建用地价起拍，由我司全资规划设计、建设、运营及管理，其经营年限与土地使用证一致。

（二）模式二：土地使用权入股模式

项目士地按公建用地作价与我公司入股成立项目公司，合作期限与土地所有权一致，由项目公司规划并全资建设、运营、管理，其年限与士地使用证一致。

（三）模式三：租赁模式

采用合约模式，约定租赁年限和租金单价，由项目公司定期支付土地租金形式进行项目开发。